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지분형 주택담보대출
지분형 주택담보대출은 주택 구매자가 집값 전액을 혼자 부담하거나 은행 대출만으로 해결하는 방식이 아니라, 주택 구매 자금의 일부를 정부 또는 공공기관이 '지분 투자' 형태로 함께 부담하는 방식입니다. 즉, 집 한 채를 구매자가 혼자 소유하는 것이 아니라, 구매자와 정부(또는 공공기관)가 주택의 '지분'을 나누어 소유하는 형태가 되는 것입니다.
기존의 주택담보대출은 집을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 방식이었다면, 지분형 주택담보대출은 돈을 빌리는 개념보다는 집의 소유권을 나누는 개념이 더 강합니다. 예를 들어 10억 원짜리 아파트를 구매할 때, 구매자가 일정 비율의 초기 자금과 은행 대출로 일부 지분을 가지고, 나머지 지분은 정부나 공공기관이 투자 형태로 갖는 것입니다.
이 방식은 특히 집값이 비싼 지역에서 초기 자금 부담 때문에 내 집 마련이 어려웠던 실수요자들에게 새로운 기회를 제공할 수 있다는 점에서 주목받고 있습니다. 적은 자기 자본으로도 비교적 고가의 주택 소유권을 일정 부분 확보할 수 있게 되기 때문입니다.